Ст 304 гк рф примеры исковых заявлений

>>> Опубликовано: - 10.09.2017 - 1922 Просмотров

Правовым основанием для подачи негаторного иска (далее — НИ) служит ст. ГК РФ - Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Заявителем выступил сосед ответчика, который указал, что соседский гараж затрудняет проезд к его участку. Суд, изучив представленные доказательства, указал, что возведенная постройка нарушает требования пожарной безопасности, а также строительных норм, тем самым нарушает права заявителя. Совет: при подаче негаторного иска в связи с самовольной постройкой в исковом заявлении имеет смысл конкретно указать пункты нормативных актов, которые были нарушены при строительстве. В большинстве случаев это значительно ускоряет процесс рассмотрения дела.

Часто негаторному иску предшествует или иные процессуальные действия по разделу права собственности. Как показывает практика, в таких ситуациях один из собственников, чаще умышленно, реже случайно, своими действиями препятствует другому собственнику пользоваться своей собственностью. Вариантов таких действий множество, поэтому в подобной ситуации всегда можно найти судебные решения по аналогичному вопросу.

Судами накоплен большой практический опыт рассмотрения споров по ст. ГК РФ, что делает обращения в суд с требованием устранить препятствия собственнику в реализации своих прав относительно простой процедурой. Однако необходимо правильно анализировать вынесенные ранее судебные решения и оценивать их актуальность в конкретной ситуации, только тогда можно рассчитывать на успешное решение дела. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск о прекращении действий, не связанных с лишением собственника владения, но создающих для него помехи в осуществлении хозяйственного господства над вещью, традиционно именуется негаторным иском (см.

Примерами таких действий могут служить ограничение или блокирование доступа другого лица к находящемуся в его владении имуществу; отказ в предоставлении сервитута в ситуации, когда проход к имуществу может быть осуществлен только через чужой участок; возведение на своем участке сооружений, исключающих или ограничивающих доступ света в дом или на огород соседа, либо сооружений, эксплуатация которых грозит уничтожением или повреждением чужого имущества (например, несанкционированное строительство плавательного бассейна в квартире в многоквартирном жилом доме), и т.

Вопрос о возможности квалифицировать в качестве негаторного требования об освобождении имущества из-под ареста (из-под описи) имеет практическое значение в аспекте распространения на такие требования правила ст.

Представляется, что во всяком случае, когда законом установлены специальные сроки для обжалования решения о наложении ареста на имущество (например, ст. Закона об исполнительном производстве), эти сроки подлежат приоритетному применению. Негаторный иск не имеет столь жесткой конкуренции с договорным иском, как виндикационное требование. По крайней мере, как действующее законодательство, так и практика Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ не содержат положений, исключающих возможность предъявления негаторного требования к собственнику лицом, владеющим его имуществом на основании договора.

Тем не менее более правильным выбором в случае нарушения владения имуществом контрагентом по договору выглядит защита нарушаемого права при помощи договорного иска. ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, не соединенных с лишением владения, не распространяется исковая давность. Это обусловлено тем, что такое нарушение владения, во-первых, носит длящийся характер, а во-вторых, не столь интенсивно, как при неправомерном завладении чужой вещью, в связи с чем отсутствие немедленной реакции собственника (иного владельца) на выявленный факт нарушения его прав и охраняемых законом интересов не может рассматриваться как ненадлежащая заботливость участника гражданского оборота о своем имуществе.

Негаторный иск может быть предъявлен во всякое время, пока продолжаются действия, создающие помехи в осуществлении владения. После их прекращения исчезает основание негаторного иска, а у пострадавшей стороны сохраняется право требовать возмещения причиненных такими действиями убытков. Гражданский кодекс Российской Федерации со всеми изменениями и дополнениями. Законодательством предусмотрена защита от нарушений, не связанных с лишением владения. Норма, касающаяся этого вопроса, содержится в Гражданском кодексе.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юристапо телефону Бесплатно

Именно этот инструмент вводит ст. Действующая редакция Гражданского кодекса определяет несколько форм охраны юридических возможностей лиц. Основными из них являются виндикационный и негаторный иски. Условия предъявления первого определены в 301 статье Кодекса. Негаторный иск позволяет восстановить справедливость в случае нарушения прав, не обусловленных лишением владения. Стоит сказать, что ранее применение этих инструментов регламентировалось одной нормой.

ГК РФ формирует представление, что его можно использовать в случае, когда вещь осталась у законного хозяина, и в ситуации, когда она находится у ответчика. Между тем, это не так. Необходимость дифференциации возникает достаточно часто, когда субъекты пытаются реализовать положение ст. Судебная практика - тому подтверждение. Негаторный иск, возможность применения которого предусматривает ст. ГК РФ, получил наименование от латинского термина.

В прежние времена истец не принимал сервитут ответчика. Именно он заставлял законного хозяина терпеть определенные действия другого лица, стесняющие его и создающие неудобства при пользовании.

Приказ об изменении в штатном расписании кол-ва штатных единиц образец

Когда у ответчика не было сервитута, истец выдвигал требование о прекращении таких действий и отрицал любую возможность нарушителя препятствовать в реализации права собственности. Сегодня негаторный иск распространяется не только на такие случаи, но и на многие другие. Негаторный иск – это вещное средство защиты.

аугментин 500125 инструкция по применению цена

Это значит, что если между участниками установлено обязательственное отношение, то именно оно будет выступать как основание для разбирательства спора. ГК РФ применима в том случае, если между сторонами отсутствуют какие-либо связи, а существует только конфликт о законности действий ответчика. Негаторный иск позволяет устранить препятствия в пользовании объектом. К примеру, если сосед строит забор, который заслоняет участок от солнца, ведет водосток по стене чужого строения, законный хозяин надела или сооружения может использовать ст.

Удовлетворение требований по негаторному иску может выражаться в возложении обязанности на ответчика устранить созданные помехи. В приведенных выше примерах субъект должен будет отвести водосток, разобрать забор. Часто негаторный иск используется при разрешении споров, которые возникают между соседями, хозяевами нежилых и жилых помещений в сооружениях. К примеру, вопрос может касаться эксплуатации объектов общего пользования, неправомерного возведения перегородок и пр. Негаторным иском можно только устранить помехи, но порядок эксплуатации того или иного объекта установить нельзя.

Для разрешения споров, связанных с распределением затрат на обслуживание объектов, находящихся в общем пользовании. Нельзя с ее помощью возложить расходы на ответчика. Не используется негаторный иск для выселения субъекта, нарушающего правила пользования недвижимостью, принадлежащей истцу. В таком случае применению подлежит 301 статья Кодекса.

На негаторный иск не распространяется давностный срок. В этой связи ответчик не может ссылаться на то, что свои действия, которые мешают заявителю, он осуществляет достаточно длительное время, за которое собственник мог утратить право на получение защиты. При рассмотрении спора не имеет значения, прекратил ли субъект незаконное поведение к моменту слушания или нет. Решение суда может запрещать ответчику впредь совершать действия, создающие помехи собственнику. Ответчик, к которому предъявлен негаторный иск, не вправе ссылаться на собственную добрую совесть, то есть на извинительную неосведомленность о том, что у него нет юридической возможности осуществлять действия, явившиеся основанием для предъявления требования.

Позиции сторон по негаторному иску исключают ситуацию, при которой ответчик может выступать как владелец, а тем более как приобретатель имущества. Отношения такого рода не касаются интересов гражданского оборота. А механизм извинительной неосведомленности применим исключительно в его рамках.

Другие функции у него в области вещных взаимоотношений отсутствуют. К числу исков, направленных на защиту собственности, вместе с теми, которые зафиксированы статьями 301 и 304 Кодекса, относят также требования о признании юридических возможностей, об исключении материальных ценностей из описи (об освобождении из-под ареста). В некоторых случаях они выступают как виндикационные. Это обуславливается тем, что такие иски могут быть связаны с возвратом владения имуществом.

ст 304 гк рф примеры исковых заявлений

При определенных оговорках такие требования можно считать и негаторными, так как они способствуют устранению препятствий в пользовании, если спорная вещь оставлена у законного хозяина. Между тем, юристы склоняются к тому, чтобы рассматривать эти иски в качестве самостоятельных инструментов, обособленных от негаторного и виндикационного. Ответчики, которым предъявляются такого рода требования, не могут ссылаться на извинительную неосведомленность. Иск владеющего собственника к третьему лицу, с которым он не состоит в относительных правоотношениях, об устранении любых не связанных с лишением владения препятствий в пользовании и (или) распоряжении имуществом называется негаторным (лат.

Actio negotoria - "отрицающий иск"). Примерами подобных препятствий могут служить затруднение доступа к имуществу, возведение на земельном участке постройки, нарушающей инсоляцию соседнего участка, установка рекламного щита на фасаде здания, который закрывает окна квартир, ошибочное включение в опись при проведении ареста имущества чужих вещей, находящихся у должника, и т. Негаторный иск подлежит удовлетворению при следующих условиях.

Собственник должен доказать факт нарушения принадлежащих ему правомочий пользования и (или) распоряжения имуществом со стороны третьего лица. При этом поведение ответчика, создающее препятствия в осуществлении собственником указанных правомочий, презюмируется неправомерным.

Приказ об изменении в штатном расписании кол-ва штатных единиц образец

Удовлетворение иска не зависит от вины нарушителя, поскольку негаторное требование не связано с применением мер ответственности. В ГК не решен вопрос о возможности заявления негаторного иска в условиях, когда имеется только потенциальная угроза нарушения правомочий пользования и (или) распоряжения (например, объект недвижимости еще не построен, но уже начались подготовительные работы). Если угроза носит реальный характер, то негаторный иск возможен. Однако следует учитывать, что ст. ГК предусмотрен специальный иск, направленный на предотвращение причинения вреда (так называемый превентивный иск, лишь условно отнесенный к деликтным).

Следовательно, предъявление негаторного иска возможно лишь в том случае, если им не охватывается требование, основанное на положениях ст.

межевой план по уточнению границ земельного участка образец

К негаторным требованиям не применяется исковая давность (ст. Объясняется это тем, что такое требование имеет своей целью устранение длящихся нарушений. Объективно срок существования права на защиту посредством негаторного иска определен длительностью нарушения. Следовательно, пока имеет место подобное нарушение (независимо от того, когда оно началось), собственник вправе прибегнуть к вещно-правовой защите своего права. Иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) по своей природе может быть либо виндикационным, если имущество изъято у собственника, либо негаторным, если имущество осталось во владении собственника.

Необходимо учитывать, что установленные процессуальным законодательством сроки для обжалования решения о наложении ареста (ст. ГПК,) не затрагивают материально-правовых норм об исковой давности. Значит, негаторный иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен в любой момент, пока имущество находится под арестом.

ГК РФ - последние изменения и законы

Последняя редакция Гражданского кодекса Российской Федерации с Комментариями, включая поправки изменения. Система защиты от роботов предположила,что вместо вас действует программа. Введите, пожалуйста, символы с картинки для подтверждения, что вы наш пользователь. ЗАЩИТА ПО ИСКАМ СОСОБСТВЕННИКОВ В ПОРЯДКЕ СТ. Основой стабильности гражданского права России является институт вещного права, включающий в себя право собственности и систему норм вещного права. ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Особенно часто право общей долевой собственности возникает в отношении недвижимого имущества (квартиры, жилые домовладения, нежилые помещения и т. Наряду с наличием определенных положительных моментов, для собственника режим общей долевой собственности чреват и возможными проблемами.

накладная смгс бланк в xls скачать

ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а согласно положениям ст. ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, с точки зрения закона, любые действия связанные с пользованием объектом общей долевой собственности (например, квартирой) осуществляются любым из сособственников исключительно по согласованию с другими сособственниками. Да и право пользования у сособственников возникает на весь объект (в нашем случае – недвижимости).

Форма 39 налоговая образец

На первый взгляд: всё логично и правильно. Однако, как это нередко случается, реальная жизнь ставит множество вопросов. Во-первых, редко когда имущество, формально находящееся в общей долевой собственности, действительно используется сторонами совместно. Гораздо более распространенной является ситуация, при которой сособственники пользуются какой-то конкретной, определенной, частью имущества (комнатой в квартире, частью дома в домовладении и т. Во-вторых, не секрет, что отношения между людьми далеко не всегда бывают безоблачными, а уж если конфликтующие стороны, волею судеб являются сособственниками одного имущества, то скорее можно называть их заложниками ситуации, либо таким заложником становится одна из сторон (как правило, таковым оказывается действительно заинтересованный в сохранении имущества сособственник), поскольку любое его действие требует согласия остальных сособственников, а его отсутствие – может послужить поводом для судебного разбирательства с требованием «вернуть всё как было».

ГК РФ - последние изменения и законы

Каким же образом действовать сособственнику в том случае, если он стал ответчиком по такому иску? Как следует из судебной практики, пути успешного отражения подобной «атаки» всё же имеются, и безусловно, в каждом конкретном случае такие пути различаются. В тоже время, приведем основные моменты, которые необходимо знать ответчику по такого рода делам. Во-первых, необходимо помнить, что в соответствии с ГПК РФ, целью обращения в суд является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Исковое заявление об устранении нарушений прав законного владельца, не связанных с лишением владения

При этом именно истец должен доказать, какие именно права и законные интересы были нарушены действиями ответчика, а также указать и доказать наличие той реальной угрозы, которую таят в себе эти нарушения. Во-вторых, как следует из специфики негаторного иска, нарушение, об устранении которого просит истец должно существовать на момент разрешения дела судом. В-третьих, иск сособственника в порядке ст.